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  目前城市新建的高层建筑外墙都流行安装玻璃幕墙、铝合金板、大理石金箔贴面等新型装修材料,这些高层大厦的外墙容易附着灰尘,如不及时清洗经日晒雨淋,加上城市内环境污染,容易腐蚀外墙,同时影响了外墙的美观,缩短墙的使用寿命。因此,为了保持大厦外墙的清洁,应定期对大厦外墙进行清洗。

  1 目的:规范外墙清洗安全作业规程,确保高空作业安全与工作质量。

  2 适用范围:适用于公司工程部所有的楼宇外墙高空清洗工作。

  3 职责

  3.1品质部负责依照此规程进行工程部外墙清洗工作的监督、检查工作。

  3.2工程部经理、组长负责依照此规程进行外墙清洗工作的工作计划制定、组织监督、检查外墙清洗工作、安全管理和组织实施外墙清洗工作。

  3.3清洁工负责依照本规程进行外墙清洗具体实施工作。

  4 程序要点

  4.1外墙清洗的条件

  4.1.1气候条件:清洗外墙是在室外高空中作业,作业难度大,危险性高,一般情况高空作业都受天气的影响。以下情况不宜进行高空作业:

  A、如果风力超过4级就不能进行高空作业;

  B、在温度超过摄氏35度以上或低温5度以下的天气,不宜高空作业;

  C、如下雨或雾大都不能高空作业或在高空作业中,如遇天气突然变化,如下雨、刮大风等,应立即停工。

  4.1.2高空作业人没资格审查

  4.1.2.1外墙清洗作业必须实行审批制度,符合下列条件的作业人员经审批后方可上岗:

  a 、从事外墙高空清洗的人员,必须是具有良好的身体素质和心理素质,年满18岁以上、40岁以下的健康男性;

  b 、无高血压、恐高症病史;

  c 、视力良好;

  d、经过专门的高空作业培训并有高空作业操作经验;

  e、 作业前精神状态良好,情绪下常,无感冒头晕等不适症状;一经发现有不适合做高空作业的疾。?υ萃F涓呖兆饕担

  f 、作业前4小时内没有饮酒。

  4.1.2.2外墙清洗工必须持有上岗证,并接受公司的有关培训后方可上岗,入职前每位外墙清洁工均应与公司签订责任合约书。

  4.1.2.3符合上述条件的人员经本人申请填表、工程部经理对照审批表逐项检查全部合格后方可进行高空作业。如审查时表中有一项不合格者不允许上岗。

  4.1.3 工作前的安全检查

  4.1.3.1外墙清洗一般是利用吊板从上而下进行作业,为了保证员工人身安全,必须绝对选用符合安全标准的劳动工具,而且员工必须严格遵守高空作业的安全规范。

  a、每次高空作业前工程部主管必须详细检查作业工具准备情况;

  b、吊绳、安全绳有否破损,如有应采取补救措施或更换;

  c、吊板绳与牢固件的绳结有否松脱,如有应重新打死结;

  d、安全绳的结点是否打牢,否则,重新打死结;

  e、楼顶固定绳索点是否牢固,如不牢固应更换绳索锁定点;

  f、检查绳索与建筑物接触的棱角部位有否加胶皮或绳套,如否,应立即加套。

  4.1.4高空作业人员的着装检查

  4.1.4.1高空作业人员的着装必须符合下列要求:

  a、工作服为紧身束腰式;

  b、上下衣装没有口袋,鞋子不是系带式;

  c、衣服钮扣完全扣好;

  d、身上不佩戴钥链及任何硬物;

  e、手套为五指薄型手套;

  f、安全帽为紧口式。

  4.1.4.2工程部主管应对上述着装逐项检查一遍,全部符合要求后方允许进行高空工作。

  4.1.5清洁工具的准备

  4.1.5.1根据外墙装饰材料和脏污程度选择、配制合适清洁剂:

  a、清除水泥、白灰等污渍时,选用专用外墙清洁剂;

  b、清除污渍、锈渍、油渍用万能外墙清洗剂,如油污、锈渍太强时,应用氢氯酸清洁剂(腐蚀性强注意安全);

  c、玻璃外墙用玻璃清洁剂。

  4.1.5.2清洁剂勾兑配制后,装人容器内和毛刷、墙刷、抹布等清洁工具一起放入清洁桶内。

  4.1.5.3清洁桶、喷水枪固定在吊板上。

  4.1.6底层的安全防护

  4.1.6.1底层为路面或人行道时应设置护栏、挂上警示牌,以警示行人绕开行走,禁行区内的路面铺上塑料布,以保护地面不被污染。

  4.1.6.2楼宇周围如有绿化带的除设置护栏、挂上警示牌外,应对绿化带采取防护措施防止毁坏绿化。

  4.1.6.3以上工作准备完毕检查无误时方可开始作业。

  4.1.7高空作业注意事项

  a注意拿牢手中作业工具,防止掉落。

  b不准在高空中相互传递工具或投掷物品。

  c禁止在作业时谈天说笑。

  d禁止在高空作业时做大的悠荡动作。

  e监控人员监控到位,严禁离开。

  4.1.8高空作业禁止事项

  4.1.8.1下列情况下,禁止高空作业:

  a安全绳具没有检查;

  b没有现场监护人员;

  c风力超过四级或气温超过35。C

  d雷雨大雾天气;

  e作业人员身体不适;

  f本人不愿意操作的不能强迫上岗;

  4.1.9高空作业完毕后的工作

  a全部作业完毕后收起吊绳及工具。

  b撤除地面路障、警示牌、警戒线。

  c清除地面水油污物、撤除塑胶布。

  d工具收仓。

  4.1.10高空作业器具的管理与存放

  a发现绳索离股或单节内断丝超过3根时,做报废处理。

  b吊板安全带上的部件上准随意拆卸。

  c自锁器涂上润滑油。

  d及时晾晒吊绳。

  e搬运时,禁止使用有钩刺的工具。

  f专人保管、专项使用、不准外借它用。

  g贮存在干燥通风处。

  h工具药水在工间休息时要摆放整齐有序。

  4.2外墙清洗方式

  4.2.1吊篮清洗方式

  吊篮(又名擦窗机或室外吊篮)是高空作业的主要手段,一般高层大厦都安装固定的擦窗机,在清洗外墙时,员工站在吊篮内,通过吊篮的上下移动来达到清洗外墙的位置,吊篮内的员工,可利用对讲机或吊篮内电话随时与地面或楼顶的看护人员进行联系,发现问题时可以及时处理,从而保证高空作业的安全。

  优点:操作方便安全性高,可以降低员工的劳动强度。

  缺点:安装搬移吊篮较烦琐,清洁外墙速度较慢,而有些外墙环境不适合下吊篮。

  4.2.2吊板清洗方式

  吊板是由悬挂支架、工作绳(直径16毫米,长度视楼宇高度而定)、吊板、安全带、安全滑动锁等组成,它将清洁员工吊到预定高度进行外墙清洗。

  优点:简单、方便、快捷、成本低,可以在复杂的外墙环境中进行作业。

  缺点:劳动强度大,安全性比吊篮低。

  4.2.3升降平台和高台搭架

  如果要清洗的外墙高不超过12米,作业环境又不适宜下吊篮或吊板时,常利用升降平台或高空搭架进行作业,升降平台又称电动升降机,是通过电动机启动升高或降低工作平台到达清洗位置,清洁员工站在工作平台上进行清洗工作。

  特点:体积大、比较重、移动不方便、而且需要坚硬平整的地面环境。

  高台搭架的特点:铝合金材料制造,重量轻,易运输,可以的拆卸,能根据需要搭多少层架子。

  4.3外墙清洗的作业程序

  4.3.1吊篮的操作程序

  准备工作:

  A、 查看施工现。?贫ㄗ饕捣桨,要重点查看天台上的状况,确定能否支撑吊篮,检查吊篮在天台上移动有无障碍,确定电源、水源接驳位置等;

  B、 正式施工前,全面检查吊篮的性能,特别要认真检查吊篮的电箱、遥控器、安全锁、提升器、钢丝绳等部件是否正常,确保各项设施绝对良好;

  C、 在准备施工的范围内设置告示牌,并围上安全警戒线,至少安排一名员工在地面守卫,同时天台也要配置一名员工看守;

  D、天台上安装吊臂或移动吊臂时,必须采取预防措施,不能让吊臂或坠重抛落地面,移动吊臂或安装钢丝绳时,施工人员必须佩带安全带;

  E、 移动钢丝绳、安全绳、电缆时,必须在墙头放上护角或厚布,护角必须用绳子绑好;

  F、 进入吊篮内进行施工的人员必须穿着整齐的衣服、鞋、安全帽,并佩带好安全带,安全带必须扣在安全绳上,安全绳必须绑在吊臂或天台上稳固的地方,每条安全绳只能一人使用;

  G、吊篮启动后,施工人员只能在吊篮内作业,无论发现何种情况,当吊篮在空在时,施工人员都不能站在吊篮护栏上作业;

  H、 施工所用的工具(如羊毛套、玻璃刮等)必须用细绳绑好在吊篮上;

  I、   下雨、打雷、刮大风、视线不清的天气,不能用吊篮进行施工,若吊篮在空或施工时,天气突然发生变化,必须采取紧急措施,防止意外。

  操作过程:

  a先用水枪喷射墙面,除去浮尘。

  b将羊毛套浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀抹于墙面或玻璃面。稍后,即用玻璃刮上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位子,交叉对位,不漏涂,再用毛巾擦拭干净。注意不要划伤玻璃。

  c一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洗完毕后,再横向左或右移动至相邻一个位置从上到下清洁。

  d全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。

  e进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其它物质。

  f对因故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。

  4.3.2吊板的操作程序

  准备工作:

  a)查看施工现。?贫ㄗ饕捣桨,查看将要施工的周围环境,看是否有可能损坏现场的花草树木及其他财物,如果有,必须采取保护措施;

  b)在将要进行高空作业范围内设立告示牌,绑好安全警戒线,至少安排一名员工守卫,防止行人走进警戒线范围内,同时天台上也至少要配置一名员工守卫;

  c)认真检查吊绳和安全绳,如子有断裂或松散现象,应及时更换,放绳子以前必须行放保护垫,并且固定好;

  d)检查天台上用来固定绳子的物体是否牢固,如果不牢固,要用坠重进行固定,严禁用人踩吊板;

  e)放好吊绳及安全绳以后,首先锁好安全绳,并检查是否装反,然后扣好自己的安全带,接着装好U型扣的吊板,在一般情况下,都在平台上装吊板,如果站在墙上装吊板,身体必须向里面,以防U型扣撞出坠落楼下:

  f)下吊板的水桶必须放吊板上加固,所有工具包括玻璃刮,羊毛套必须用绳子绑好,以防使用过程中掉落地面;

  g)载好安全带准备下板,在下板前再次检查一遍所有工具是否做好安全措施,如果楼层比较低(10层以下)吊绳必须先在吊板上绕圈,坐上去不会滑落;

  h)高空作业时,进行施工的人员必须穿着整齐的防水衣服、鞋、配带安全帽、佩带安全带。安全带必须扣在安全绳上,每条安全绳只能一人使用,不允许多人合用一条安全绳;

  i)高空作业时,遇到下雨、打雷、刮大风、视线不清情况,必须立即停止。

  操作过程:

  a操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上。

  b缓缓将吊板下放,到达第一次工作位置。

  c用水枪对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布将墙面揩干。

  d边下滑、边作业,直至一趟作业完毕。降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋顶开始第二次作业。

  e整个工作过程中,安全监督员应自始至终作现场安全监督。

  f工作完成后,将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损情况。如发现绳子被损,应作报废处理;如绳子完好,则送回仓库,旋转于干燥通风的地方,并作绳子使用记录。

  g将其它工具擦拭干净,止锁器在弹簧处加润滑油。

  4.3.3高台搭架操作程序

  清洗外墙的楼层不超过4层或不方便使用吊板的地方,一般选用高台搭架进行作业,高台搭架简单实用,安装方便,移动迅速,最高工作高度可达20米,是清洗低层外墙、招牌、门面的理想工具。

  A) 在准备施工的范围内,设置警告牌、围上安全警戒线,并安排至少一名员工守卫;

  B) 搭好第一层后,必须装配好4只脚撑,证实其稳固后才能往上搭第二层,依次类推;

  C) 每搭好一层,必须马上4只插销,只有安装好插销后,才能继续往上搭架;

  D) 5层以下搭架,每层至少安装2条长和2条短杆,5层以上每层必须安装4条长杆和2条短杆;

  E) 如果搭架超过5层,必须用吊绳绑固附近的固定物,如无固定物,四周需用绳子及坠重固定好,或从天台、楼层放绳子固定;

  F) 准备上架作业人员,必须穿着整齐的衣服、鞋、安全帽,并佩带好安全带,如果超过5层,必须从天台或楼层放安全绳、安全带扣在安全绳上;

  G)高台搭架上的清洁工具、物料,如水桶、玻璃工具、伸缩杆等,必须用绳子系好并固定在架上

  H)需移动搭架时,架上作业人员必须全部撤回地面,架上工具全部系牢固,绝对禁止人未撤离搭架时移动搭架,移动5层以上搭架要扫净地,并用绳子牵引,上下一起牵引移动或卸到5层以下再移动,以防搭架翻侧;

  I)移动搭架时,要先观看地面是否有石头等障碍物,架子上方是否有电线、管道阻挡,如果地上有障碍物,则需清除,若上方有管道、电线,必须拆卸一、两层后再移动,严禁强行移动搭架;

  J)踏板放到最高处时,必须搭好护栏才能施工。

  4.4高空作业安全施工规程

  4.4.1高空下吊施工前安全检查

  1主管检查,凡发现一项不安全因素存在,应立即停止工作,经整改确认安全后,方可进行下一程序的工作;

  2检查下吊用工作绳有无损伤或断股,一经发现则停止或降级使用;

  3检查坐板有无裂纹,吊带是否反兜,坐板底面及吊带有无损伤,一经发现应禁止使用;

  4确认安全绳、工作绳的长度在建筑物顶部固定后,应仍有比该清洗高度相对长的长度;

  5确认高空下吊施工人员每人一根工作绳,一根安全绳。严禁一人一绳工作,一经发现必须停止工作;

  6检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损坏,一经发现有损伤则禁止使用;

  7检查座式高板连接的下滑扣的固定销栓是否坚固可靠,若有损伤一经发现,禁止使用;

  8检查连接在安全带上的自锁器的自锁机构动作是否灵活可靠,自锁器的三套保险机构是够牢靠,自锁器与安全带的连接是否可靠,自锁器自身有无损伤,一经发现禁止使用;

  9检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或过度疲劳,情绪异常现象,一经发现则停止工作;

  10检查工作绳、安全绳地建筑物顶部的绑扎固定部位是否牢固,工作绳、安全绳在建筑物顶部的绑扎固定部位不得在同一受力处,必须是分别的两处,一经发现不符合要求则停止工作;

  4.4.2检查下吊施工人员的着装是否符合以下要求:

 。?)头戴安全帽;

 。?)身着长袖上衣和长工作裤,腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服;

 。?)脚着软底胶鞋,腐蚀性环境应着耐腐蚀工作服;

 。?)手戴橡胶手套。

  4.4.3检查下吊施工人员配带工具是否牢固,以防施工过程中脱落;

  4.4.4搬运绳子时禁止将绳子在地上拖磨。

  4.4.5高空下吊时安全检查

  1施工人员下吊前应将身上物品交打杂人员保管,以防操作时高空坠物;

  2施工人员下吊前应先将保险带系好,并将保险扣及自锁器系于工作绳、安全绳上,然后就挂上一段系上座板,并在工作绳下衬一厚垫,下绳时应试一下工作绳是否牢固或有滑动;

  3监护人员靠近建筑物边沿应系上安全带;

  4清洗过程中须用物件,药剂应用绳子系牢后慢放或拉,不可脱手抛丢;

  5清洗过程中遇有棱角的地方应垫上一厚垫,并用铁丝固定好,以防脱落;

  6清洗过程中遇到原有损坏物品如(玻璃)等,应及时告知主管;

  7清洗过程中遇有人行道的地方应设置阻拦式栏杆或放置警示牌;

  8清洗过程中遇有花草树木时如清洗剂有腐蚀性,应用彩条布遮挡或加药中和;

  9不允许在下雨、下雪、大雾等复杂气象条件下施工。

  10不允许在墙垛上站立或行走,上墙垛必须系安全带。

  11下绳过程中,外墙有异形处,必须垂直下放,不能晃荡。

  12每幅作业完成后,回收绳子时领队须检查绳子、坐板、坐板绳、止锁器、保险带、滑扣等,保证无异常情况后再进行下一步工作。

  13不得在工作中打闹、玩耍、东张西望,不允许在墙上荡秋千。

  14爱护甲方财物及公司设备、器械。保护好甲方现。?龅秸?喔删唬皇展ず,工具摆放整齐成行。

  15熟记:110、119、120。

  4.5低空作业的施工规程

 。ㄒ唬  梯子的使用规程

  1、人字梯的使用规程

 。?)检查人字梯的连接部位是否牢固灵活;

 。?)人字梯的开启角度应大于四十度;

 。?)人员施工时人字梯下部位应有人固定好。

  2、直梯的使用规程

 。?)直梯的搭墙部位应牢固;

 。?)直梯与水平地面的角度不能太大也不能太。

 。?)直梯上有人员施工时直梯与地面应固定好,以防滑落。

  3、升降设备的使用规程

 。?)使用前应检查升降设备是否完好;

 。?)使用前应将升降支撑固定好;

 。?)人员操作时应戴好安全帽、安全带;

 。?)操作时应按升降机的操作规程正确使用。

  4.5、特殊形状的外墙清洗

  现代城市中的建筑形状各异,有圆柱形、弧形、球形、飞碟形、金字塔形等,它们的特点是结构别致,外形美观,但却给表面清洗带来了极大的困难,这就需要我们去研究采用多种外墙清洗方式。目前,激光技术已进军建筑外墙清洗新领域,如美国劳伦斯。利弗莫尔实验室发明了一种便携式除污激光器。这种小型便携式除污激光器一小时可将长200米、宽1.5米范围内的建筑物表面污垢消除干净。

  4.5.1玻璃半球表面清洗

  整个玻璃半球是用硅胶将一块块玻璃粘拼而成。玻璃半球直径跨度大,从而增加了清洗难度,使用机械设施,损坏玻璃面危险性大。为此,采用绳子吊人下来清洗的方法,即在玻璃半球上方的吊环下用绳子吊人下来至半球上方清洗,在玻璃半球外围四等分处各有一根绳索拉紧清洗操作工,使其固定在玻璃半球的中央,此时清洗工可以向四周清洗。

  在执行上述操作同时,必须首先清洗顶部,待顶部清洗结束,再清洗四周,最后清洗底部。

  4.5.2飞碟体清洗

  飞碟观光厅外部是用硅胶粘合,无处立足。为保证结构物的完好无损,又要做好清洗表面工作,考虑采用爬杆和伸臂机械配合操作方法。整个清洗机械在工作结束后可以全部拆下,不影响大楼环境之美观。在飞碟平台处安装环状路轨,在路轨上安装爬杆支点装置。爬杆与支点装置连接采用活动销子,使爬杆在支点装置上能180。任意上下摆。爬杆点装置可顺着路轨平台作环状移动,根据支点到顶部最外端的夹角安装定位装置,保证爬杆上移时不会超过顶端。爬杆用无缝钢管制成,用法半连接。在顶面最外端接触处用泡沫合夹管包扎,以免爬杆上升时碰撞最外端而损坏结构物。在飞碟顶端上面两处收缩端面处,在爬杆相应位置上装有向内伸入之吊臂。在飞碟顶端安装3T卷扬机一台。此台卷扬机能在平地上环向一周移动,用钢丝绳拉升爬杆。爬杆上升到定位装置处(即爬杆用泡沫合夹管包扎处与飞碟顶部最外端接触处),卷扬机停机,然后可对整个飞碟四周进行清洗。

  清洗顺序:首先用电动葫芦把操作工具输送至吊臂上,对飞碟上半部分进行清洗,待四周及顶部上端清洗结束,再用趴脚扶梯由操作人员对飞碟下半部分进行清洗。街整个清洗结束,用卷扬机放下爬杆,然后拆除所有机械装置。

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  5记录《外墙清洁作业审批表》

  6相关支持文件《高空作业责任合约书》《高空安全操作标准作业规程》《清洁剂使用标准作业规程》《清洁设备使用及保养标准作业规程》《清洁工具正确使用标准作业规程》等。